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丽江中院收回三宗网拍房产交付买受人
作者:丽法轩  发布时间:2018-05-15 17:42:08 打印 字号: | |
  法院依法拍卖的房产被原房屋所有权人出租,当执行人员要求交房时,承租人说已交付租金,承租期限未到,不愿搬出,法院怎么办?结论当然是:法院依法拍卖成交的房产归买受人所有,原房屋承租人应当腾房交还买受人。5月14日,丽江中院通过耐心讲清法律,给足承租人另行租房期限,最终得到承租人配合,顺利向买受人交付类似3宗网络拍卖房产。

  申请执行人沈某与某公司、许某某、陈某某等民间借贷纠纷案,被执行人某公司、许某某、陈某某应向沈某连带清偿借款本金及利息1000多万元。执行立案后,法院向被执行人发出执行通知要求限期清偿债务。期限届满,被执行人未清偿借款。为此,丽江中院依法查封了许某某位于古城区“丽都豪园”的三套房产,并依法进行网络司法拍卖。今年1月25日,买受人沈某以最高价分别竞得该三宗房产。3月2日,丽江中院作出拍卖成交裁定,确认该房产归买受人沈某。

  房屋虽拍卖成交,买受人领取了拍卖成交裁定书。然而该三宗房屋却被出租给他人居住,且期限未满。为此,承办人员耐心给承租人讲清法律和不配合执行的后果,释明房屋经依法拍卖后,其产权已属于买受人,承租人应当配合法院按要求腾出房屋交给房屋所有人。在耐心做工作的同时,法院还在房屋门上张贴限期腾房公告,给予承租人一个月另行租房时间,要求在5月10日前必须腾出房屋,到期将依法强制执行。经执行人员耐心讲法释理,加之公告的威慑,各承租人终于在公告期限届满前搬出物品。5月14日,在社区工作人员见证下,由开锁师傅打开锁和房门,执行人员现场将房屋交给买受人。
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责任编辑:王斌